Thorvaldsvej 6

Villa · 103 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 492 m², 4 værelser, opført i 1897. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 492 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 116.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.647 kr/m².972.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorvaldsvej gns: 8.032 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 14.244 kr/m²-43,60 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.174.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+134,99 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 2021 · Alm. Salg: 358.000 kr.
26. sep. 2026 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.174.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte500.000 kr.
2021apr.Solgt på tvangsauktion358.000 kr.
2009feb.Ejerandel overdraget
2000jul.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorvaldsvej 3 5471 Søndersø	62 m²	71 m	28-01-2026	695.000 kr.	11.210 kr./m²
Vibevænget 2 5471 Søndersø	105 m²	251 m	22-10-2025	1.150.000 kr.	10.952 kr./m²
Løkkehøj 9 5471 Søndersø	100 m²	343 m	21-04-2025	880.000 kr.	8.800 kr./m²
Toftegårdsvej 15 5471 Søndersø	107 m²	285 m	06-03-2024	1.100.000 kr.	10.280 kr./m²
Spurvevej 22 5471 Søndersø	108 m²	222 m	05-11-2024	650.000 kr.	6.019 kr./m²
Mejsevænget 6 5471 Søndersø	110 m²	97 m	22-01-2025	800.000 kr.	7.273 kr./m²
Rosenlunden 25 5471 Søndersø	105 m²	500 m	11-09-2024	1.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Mejsevænget 3 5471 Søndersø	110 m²	127 m	17-02-2026	1.025.000 kr.	9.318 kr./m²
Sømarksvej 212 5471 Søndersø	105 m²	599 m	13-03-2024	875.000 kr.	8.333 kr./m²
Birkemosevej 4 5471 Søndersø	105 m²	747 m	03-08-2025	1.150.000 kr.	10.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu