Hybenvænget 7

Fritidshus · 48 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 1.150 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 1150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 343.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.560 kr/m².1.430.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.309.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,43 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.309.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellevænget 50 4872 Idestrup	49 m²	374 m	28-08-2026	1.905.000 kr.	38.878 kr./m²
Ellevænget 21 4872 Idestrup	51 m²	275 m	08-04-2024	1.605.000 kr.	31.471 kr./m²
Kystvej 23 4872 Idestrup	50 m²	763 m	02-07-2024	895.000 kr.	17.900 kr./m²
Enebærvej 5 4872 Idestrup	45 m²	821 m	03-03-2025	850.000 kr.	18.889 kr./m²
Digevej 8 4872 Idestrup	55 m²	350 m	06-08-2026	2.700.000 kr.	49.091 kr./m²
Falkevej 44 4872 Idestrup	50 m²	1,2 km	06-10-2025	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²
Gøgevænget 22 4872 Idestrup	46 m²	1,3 km	25-04-2026	1.455.000 kr.	31.630 kr./m²
Hvidtjørnvænget 7 4872 Idestrup	58 m²	90 m	01-06-2025	1.150.000 kr.	19.828 kr./m²
Petuniavænget 15 4872 Idestrup	58 m²	222 m	04-11-2024	1.640.000 kr.	28.276 kr./m²
Jasminvej 104 4872 Idestrup	57 m²	515 m	12-10-2026	1.005.000 kr.	17.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu