Musvitvej 32

Villa · 170 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 979 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 979 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 433.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.971 kr/m².2.827.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMusvitvej gns: 15.357 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.875 kr/m²-29,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.836.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,48 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.063.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.836.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg2.063.000 kr.
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvitvej 27 7100 Vejle	140 m²	26 m	07-05-2026	2.435.000 kr.	17.393 kr./m²
Havesangervej 23 7100 Vejle	171 m²	118 m	17-10-2024	2.570.000 kr.	15.029 kr./m²
Havesangervej 12 7100 Vejle	171 m²	159 m	01-04-2025	3.575.000 kr.	20.906 kr./m²
Spættevej 20 7100 Vejle	168 m²	202 m	29-09-2024	2.500.000 kr.	14.881 kr./m²
Svalevej 19 7100 Vejle	169 m²	317 m	13-07-2024	2.950.000 kr.	17.456 kr./m²
Svalevej 1 7100 Vejle	165 m²	249 m	21-01-2025	3.325.000 kr.	20.152 kr./m²
Spurvevej 7 7100 Vejle	176 m²	287 m	02-03-2024	2.900.000 kr.	16.477 kr./m²
Åbrinken 8 7100 Vejle	168 m²	512 m	20-07-2026	2.300.000 kr.	13.690 kr./m²
Svalevej 27 7100 Vejle	178 m²	345 m	20-03-2024	3.599.000 kr.	20.219 kr./m²
Havesangervej 1 7100 Vejle	157 m²	177 m	06-01-2025	2.120.000 kr.	13.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu