Menu
For mæglere Log ind
Toftevej 22, Tingstrup
D

Prisvurdering · 7700 Thisted

Toftevej 22, Tingstrup

Villa · 152 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 540 m², 6 værelser, opført i 1961. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
540 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.206.000 kr.
Offentlig grundværdi
311.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 29 handler i TingstrupMedian pris/m² for villa i Tingstrup (7700, sidste 24 mdr.): 11.574 kr/m² × 152 m².1.759.248 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.668.222 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 1.724.261 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,14 pct. siden jul. 2025
398k806k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2025675.000 kr.I dag · vores estimat1.668.222 kr.Markedet · 1992528.504 kr.Markedet · 1993579.728 kr.Markedet · 1994664.696 kr.Markedet · 1995735.528 kr.Markedet · 1996634.904 kr.Markedet · 1997829.008 kr.Markedet · 1998839.800 kr.Markedet · 1999925.376 kr.Markedet · 2000756.352 kr.Markedet · 2001791.312 kr.Markedet · 2002873.240 kr.Markedet · 2003775.504 kr.Markedet · 2004851.352 kr.Markedet · 2005752.400 kr.Markedet · 20061.028.432 kr.Markedet · 20071.241.232 kr.Markedet · 20081.305.832 kr.Markedet · 20091.513.464 kr.Markedet · 20101.131.792 kr.Markedet · 20111.266.008 kr.Markedet · 20121.097.136 kr.Markedet · 20131.365.264 kr.Markedet · 2014858.040 kr.Markedet · 20151.276.800 kr.Markedet · 20161.024.784 kr.Markedet · 20171.208.096 kr.Markedet · 20181.436.248 kr.Markedet · 20191.240.320 kr.Markedet · 20201.503.280 kr.Markedet · 20211.677.472 kr.Markedet · 20221.816.856 kr.Markedet · 20231.691.304 kr.Markedet · 20241.743.136 kr.Markedet · 20251.586.880 kr.Markedet · 20261.757.424 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
675.000 kr.
I dag · vores estimat
1.668.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
  • 1961Bygget
  • 1960majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1961

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftevej 31, Tingstrup
7700 Thisted		140 m²40 m20-08-20261.850.000 kr.13.214 kr./m²
Toftevej 27, Tingstrup
7700 Thisted		108 m²39 m09-10-20251.400.000 kr.12.963 kr./m²
Toftevej 4, Tingstrup
7700 Thisted		100 m²248 m23-07-2024840.000 kr.8.400 kr./m²
Gartneralle 6
7700 Thisted		150 m²94 m10-08-20241.038.000 kr.6.920 kr./m²
Markvænget 6C, Tingstrup
7700 Thisted		156 m²181 m22-01-20261.800.000 kr.11.538 kr./m²
Gramsvej 5
7700 Thisted		152 m²426 m27-10-20261.745.000 kr.11.480 kr./m²
Winthersmøllevej 5, Tingstrup
7700 Thisted		148 m²299 m03-12-20242.440.000 kr.16.486 kr./m²
Møllevej 67
7700 Thisted		155 m²389 m12-12-20242.100.000 kr.13.548 kr./m²
Højvang 23, Tingstrup
7700 Thisted		145 m²187 m21-09-20251.945.000 kr.13.414 kr./m²
Markvænget 4F, Tingstrup
7700 Thisted		144 m²154 m11-05-20261.420.000 kr.9.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden