Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4050 Skibby

Bredvigvej 20, Sønderby

Landejendom · 236 m² · bygget 1875

Om boligen

Landejendom på 236 m², grund på 20.006 m², 6 værelser, opført i 1875, renoveret i 1984. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
236 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
182 m²
Grundareal
20006 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
633.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.706 kr/m².5.901.950 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1875 (151 år). Estimeret renoveringsår: 1984. Signaler: BBR ombygning 1984 (42 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1875-bygning · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 2 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: D → C+13,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)20006 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering9.758.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+111,64 pct. siden feb. 2017
849k6,6M12,3M18,1M23,8M1992199720012006201120152019202328. feb. 20172.300.000 kr.14. jul. 20214.611.000 kr.I dag · vores estimat9.758.704 kr.Markedet · 19923.746.500 kr.Markedet · 19931.348.504 kr.Markedet · 19941.770.000 kr.Markedet · 19964.241.156 kr.Markedet · 19972.601.192 kr.Markedet · 19981.758.200 kr.Markedet · 19994.575.568 kr.Markedet · 20001.238.764 kr.Markedet · 20013.324.768 kr.Markedet · 20021.617.308 kr.Markedet · 20031.318.296 kr.Markedet · 20045.765.952 kr.Markedet · 20066.380.496 kr.Markedet · 20076.293.412 kr.Markedet · 20085.457.500 kr.Markedet · 20102.542.900 kr.Markedet · 20115.664.000 kr.Markedet · 20124.214.252 kr.Markedet · 20131.800.916 kr.Markedet · 20142.809.580 kr.Markedet · 20153.864.500 kr.Markedet · 20161.542.496 kr.Markedet · 20176.439.496 kr.Markedet · 20184.291.660 kr.Markedet · 20194.987.624 kr.Markedet · 20203.703.784 kr.Markedet · 20213.990.760 kr.Markedet · 20227.380.664 kr.Markedet · 20234.500.520 kr.Markedet · 20243.671.216 kr.Markedet · 20255.872.152 kr.Markedet · 202621.347.616 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (landejendom)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
14. jul. 2021 · Alm. Salg
4.611.000 kr.
I dag · vores estimat
9.758.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg4.611.000 kr.
  • 2017feb.Ejerskifte2.300.000 kr.
  • 2016jan.Ejerskifte
  • 1993majEjerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderby Bro 3, Sønderby
4050 Skibby		202 m²1,0 km11-05-20255.015.000 kr.24.827 kr./m²
Sønderbyvej 22A, Sønderby
4050 Skibby		260 m²2,5 km19-07-20265.995.000 kr.23.058 kr./m²
Bonderupvej 9, Bonderup
4050 Skibby		215 m²4,5 km09-10-202421.400.000 kr.99.535 kr./m²
Manderupvej 8, Manderup
4050 Skibby		148 m²2,8 km07-04-20252.250.000 kr.15.203 kr./m²
Teglværksvej 21, Selsø
4050 Skibby		162 m²3,3 km10-11-20253.365.000 kr.20.772 kr./m²
Saltsøvej 18A
4050 Skibby		215 m²6,0 km07-04-20244.100.000 kr.19.070 kr./m²
Bonderupvej 14, Bonderup
4050 Skibby		296 m²4,9 km19-01-20253.527.000 kr.11.916 kr./m²
Røgerupvej 2
4050 Skibby		321 m²4,4 km21-09-20245.295.000 kr.16.495 kr./m²
Oldvejen 14A, Røgerup
4050 Skibby		170 m²5,7 km29-10-20244.077.500 kr.23.985 kr./m²
Nakkedamsvej 91, Røgerup
4050 Skibby		180 m²6,1 km16-06-20243.995.000 kr.22.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden