Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Syriensvej 4, st. th

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1952

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1952
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
1101 m²
Bebygget areal
367 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.696.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.994.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.056 kr/m².2.519.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSyriensvej gns: 47.255 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.186 kr/m²-30,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.275.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,89 pct. siden feb. 2025
221k1,2M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20253.055.000 kr.14. aug. 20253.760.000 kr.I dag · vores estimat3.275.365 kr.Markedet · 1992345.240 kr.Markedet · 1993258.660 kr.Markedet · 1994294.900 kr.Markedet · 1995303.120 kr.Markedet · 1996414.960 kr.Markedet · 1997387.960 kr.Markedet · 1998352.320 kr.Markedet · 1999575.040 kr.Markedet · 2000629.220 kr.Markedet · 2001805.860 kr.Markedet · 2002955.080 kr.Markedet · 20031.036.080 kr.Markedet · 20041.091.220 kr.Markedet · 20051.199.880 kr.Markedet · 20061.673.820 kr.Markedet · 20071.631.280 kr.Markedet · 20081.571.400 kr.Markedet · 20091.516.140 kr.Markedet · 20101.361.100 kr.Markedet · 20111.345.380 kr.Markedet · 20121.294.140 kr.Markedet · 20131.636.080 kr.Markedet · 20141.649.400 kr.Markedet · 20151.743.180 kr.Markedet · 20161.900.500 kr.Markedet · 20172.107.200 kr.Markedet · 20182.272.740 kr.Markedet · 20192.293.500 kr.Markedet · 20202.345.580 kr.Markedet · 20212.702.940 kr.Markedet · 20222.850.000 kr.Markedet · 20232.523.420 kr.Markedet · 20242.772.720 kr.Markedet · 20253.101.340 kr.Markedet · 20263.946.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
3.055.000 kr.
14. aug. 2025 · Alm. Salg
3.760.000 kr.
I dag · vores estimat
3.275.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg3.760.000 kr.
  • feb.Ejerskifte3.055.000 kr.
  • 2015okt.Ejerskifte
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Syriensvej 2, 1. tv
2300 København S		60 m²15 m01-09-20242.740.000 kr.45.667 kr./m²
Syriensvej 6, st. tv
2300 København S		63 m²14 m20-12-20232.930.000 kr.46.508 kr./m²
Syriensvej 2, st. th
2300 København S		63 m²15 m22-01-20253.525.000 kr.55.952 kr./m²
Syriensvej 26, 1. 2
2300 København S		51 m²205 m24-07-20263.100.000 kr.60.784 kr./m²
Syriensvej 26, 2. 2
2300 København S		51 m²205 m14-04-20252.410.000 kr.47.255 kr./m²
Syriensvej 24, 2. 2
2300 København S		50 m²184 m03-03-20242.100.000 kr.42.000 kr./m²
Syriensvej 24, 1. 4
2300 København S		46 m²184 m23-04-20252.300.000 kr.50.000 kr./m²
Syriensvej 24, st. 4
2300 København S		46 m²184 m21-01-20241.775.000 kr.38.587 kr./m²
Syriensvej 26, 1. 1
2300 København S		46 m²205 m08-09-20252.495.000 kr.54.239 kr./m²
Syriensvej 26, st. 1
2300 København S		46 m²205 m02-01-20241.820.000 kr.39.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden