Hannesvej 64, Randrup, 7770 Vestervig — Fritidshus / sommerhus · 61 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 889 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Thisted Kommune (7770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 889 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 573.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i RandrupMedian pris/m² for fritidshus i Randrup (7770, sidste 24 mdr.): 13.195 kr/m² × 61 m².804.895 kr.
2Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering769.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,12 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7770 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 769.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2022mar.Ejerskifte
2021apr.Ejerskifte625.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hannesvej 31, Randrup 7770 Vestervig	67 m²	115 m	15-04-2025	760.000 kr.	11.343 kr./m²
Hannesvej 50, Randrup 7770 Vestervig	53 m²	76 m	04-03-2024	755.000 kr.	14.245 kr./m²
Hannesvej 38, Randrup 7770 Vestervig	69 m²	190 m	24-06-2025	710.000 kr.	10.290 kr./m²
Hannesvej 14, Randrup 7770 Vestervig	48 m²	297 m	15-05-2026	720.000 kr.	15.000 kr./m²
Hannesvej 43, Randrup 7770 Vestervig	78 m²	47 m	29-08-2025	955.000 kr.	12.244 kr./m²
Hannesvej 39, Randrup 7770 Vestervig	85 m²	76 m	31-03-2026	995.000 kr.	11.706 kr./m²
Hannesvej 13, Randrup 7770 Vestervig	86 m²	213 m	12-11-2025	1.250.000 kr.	14.535 kr./m²
Hannesvej 47, Randrup 7770 Vestervig	91 m²	91 m	03-03-2026	1.245.000 kr.	13.681 kr./m²
Hannesvej 60, Randrup 7770 Vestervig	95 m²	42 m	17-03-2024	1.320.000 kr.	13.895 kr./m²
Hannesvej 21, Randrup 7770 Vestervig	99 m²	171 m	01-12-2025	1.325.000 kr.	13.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu