Ryhavevej 3C, 3. tv, Hasle

Ejerlejlighed · 107 m² · bygget 2005

Om boligen

Ejerlejlighed på 107 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 2005
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 8095 m²
Bebygget areal: 2187 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.208 kr/m².2.312.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyhavevej gns: 26.919 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 33.223 kr/m²-19,00 pct.
3Boligareal større end typisk107 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.069.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,13 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2025 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.069.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2005okt.Ejerandel overdraget
Bygget
2000okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryhavevej 1A, st. tv, Hasle 8210 Aarhus V	102 m²	77 m	19-06-2025	2.065.000 kr.	20.245 kr./m²
Ryhavevej 1A, 2. tv, Hasle 8210 Aarhus V	102 m²	77 m	19-11-2024	2.350.000 kr.	23.039 kr./m²
Ryhavevej 5A, 2. th, Hasle 8210 Aarhus V	99 m²	18 m	28-10-2024	2.598.000 kr.	26.242 kr./m²
Ryhavevej 3B, 2. th, Hasle 8210 Aarhus V	99 m²	22 m	29-06-2025	2.775.000 kr.	28.030 kr./m²
Ryhavevej 5B, 1. tv, Hasle 8210 Aarhus V	99 m²	34 m	16-07-2025	2.665.000 kr.	26.919 kr./m²
Ryhavevej 5C, 1. tv, Hasle 8210 Aarhus V	99 m²	50 m	16-10-2025	2.675.000 kr.	27.020 kr./m²
Ryhavevej 1B, 2. tv, Hasle 8210 Aarhus V	99 m²	61 m	12-11-2023	2.595.000 kr.	26.212 kr./m²
Ryhavevej 3B, st. mf, Hasle 8210 Aarhus V	64 m²	22 m	26-03-2024	1.500.000 kr.	23.438 kr./m²
Ryhavevej 5B, st. mf, Hasle 8210 Aarhus V	64 m²	34 m	21-12-2025	1.700.000 kr.	26.562 kr./m²
Ryhavevej 5B, 2. mf, Hasle 8210 Aarhus V	64 m²	34 m	06-01-2025	2.200.000 kr.	34.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu