Kløverengen 25

Villa · 157 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.081 m², 5 værelser, opført i 2000. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 1081 m²
Indbygget garage: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 770.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.733 kr/m².3.267.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKløverengen gns: 26.965 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.384 kr/m²+10,60 pct.
3Vores vurdering4.173.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,14 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2025 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.173.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
2000Bygget
1998okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløverengen 19 4130 Viby Sjælland	139 m²	87 m	06-11-2025	4.150.000 kr.	29.856 kr./m²
Kløverengen 2 4130 Viby Sjælland	124 m²	151 m	11-12-2023	2.995.000 kr.	24.153 kr./m²
Vibygårdsvej 3, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	158 m²	558 m	21-08-2025	3.550.000 kr.	22.468 kr./m²
Emilsgave 66 4130 Viby Sjælland	152 m²	375 m	29-08-2024	3.495.000 kr.	22.993 kr./m²
Ågårdsvænget 7, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	164 m²	486 m	05-08-2025	3.800.000 kr.	23.171 kr./m²
Emilsgave 33 4130 Viby Sjælland	150 m²	523 m	04-07-2024	2.405.000 kr.	16.033 kr./m²
Agerfløjen 30, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	157 m²	881 m	04-09-2025	3.495.000 kr.	22.261 kr./m²
Åfløjen 32, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	162 m²	772 m	14-06-2024	2.450.000 kr.	15.123 kr./m²
Emilsgave 62 4130 Viby Sjælland	145 m²	428 m	21-03-2024	2.600.000 kr.	17.931 kr./m²
Pilevænget 20 4130 Viby Sjælland	160 m²	946 m	31-03-2026	3.735.000 kr.	23.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu