Søgade 1, 1. th

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1898

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 1898, renoveret i 1979. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 126 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 74.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.192 kr/m².1.534.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøgade gns: 37.273 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 31.596 kr/m²+18,00 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.170.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,22 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2020 · Alm. Salg: 830.000 kr.
7. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.235.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.170.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.235.000 kr.
2020nov.Ejerskifte830.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1979Ombygning
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søgade 15, 1. tv 6000 Kolding	95 m²	112 m	04-11-2025	2.885.000 kr.	30.368 kr./m²
Vejlevej 5, 3. tv 6000 Kolding	62 m²	440 m	14-08-2025	1.400.000 kr.	22.581 kr./m²
Dyrehavevej 145, st. 6000 Kolding	64 m²	464 m	22-07-2025	1.300.000 kr.	20.312 kr./m²
Vejlevej 3, 3. th 6000 Kolding	61 m²	432 m	03-03-2026	880.000 kr.	14.426 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 7R 6000 Kolding	64 m²	643 m	08-06-2026	980.000 kr.	15.312 kr./m²
Jernbanegade 37B, 2. tv 6000 Kolding	62 m²	730 m	28-04-2024	925.000 kr.	14.919 kr./m²
Blæsbjerggade 25, 1. 6000 Kolding	59 m²	408 m	01-03-2026	3.950.000 kr.	66.949 kr./m²
Riberdyb 24, 1. 103 6000 Kolding	63 m²	987 m	17-07-2026	880.000 kr.	13.968 kr./m²
Riberdyb 24, 1. 106 6000 Kolding	63 m²	987 m	26-12-2023	915.000 kr.	14.524 kr./m²
Mindevej 10, st. 6000 Kolding	66 m²	789 m	29-05-2026	1.225.000 kr.	18.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu