Ravnsvej 59

Fritidshus · 61 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 1.216 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 2015. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.409 kr/m².1.988.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRavnsvej gns: 20.392 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 26.740 kr/m²-23,70 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · Prisstigning 178% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2015+10,50 pct.
4Vores vurdering1.829.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,29 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 2019 · Alm. Salg: 575.000 kr.
3. maj 2021 · Alm. Salg: 1.600.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.829.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.600.500 kr.
2019okt.Ejerskifte575.000 kr.
2015Ombygning
2014jun.Ejerskifte
1986majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnsvej 41 8400 Ebeltoft	60 m²	110 m	29-05-2025	1.795.000 kr.	29.917 kr./m²
Ravnsvej 67 8400 Ebeltoft	95 m²	109 m	11-06-2024	1.815.000 kr.	19.105 kr./m²
Grønhøj 37, Egsmark 8400 Ebeltoft	63 m²	533 m	02-04-2026	1.700.000 kr.	26.984 kr./m²
Brislingevej 7, Egsmark 8400 Ebeltoft	62 m²	693 m	24-09-2024	1.125.000 kr.	18.145 kr./m²
Krebsevej 31, Egsmark 8400 Ebeltoft	65 m²	404 m	06-11-2025	1.350.000 kr.	20.769 kr./m²
Fyrrebakken 4 8400 Ebeltoft	60 m²	847 m	01-05-2025	1.950.000 kr.	32.500 kr./m²
Kalvehaven 23, Handrup 8400 Ebeltoft	62 m²	942 m	16-11-2025	2.600.000 kr.	41.935 kr./m²
Krebsevej 30, Egsmark 8400 Ebeltoft	56 m²	428 m	25-09-2024	2.250.000 kr.	40.179 kr./m²
S. Jonassens Vej 15, Egsmark 8400 Ebeltoft	69 m²	45 m	25-04-2026	1.752.000 kr.	25.391 kr./m²
Kalvehaven 16, Handrup 8400 Ebeltoft	60 m²	1,0 km	16-07-2025	3.550.000 kr.	59.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu