Cementvej 27

Rækkehus · 128 m² · bygget 1924

Om boligen

Rækkehus på 128 m², grund på 702 m², 5 værelser, opført i 1924, renoveret i 1989. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 702 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.183.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.142.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.362 kr/m².2.366.250 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.827.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,41 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.640.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.827.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.640.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
1991mar.Ejerskifte
1989Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 24 9400 Nørresundby	122 m²	168 m	23-10-2025	2.795.000 kr.	22.910 kr./m²
Galstersgade 21 9400 Nørresundby	110 m²	794 m	20-05-2024	2.650.000 kr.	24.091 kr./m²
Viktoriagade 3 9400 Nørresundby	156 m²	243 m	25-08-2024	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Fredensvej 28 9400 Nørresundby	94 m²	167 m	23-06-2025	2.665.000 kr.	28.351 kr./m²
Lindholmsvej 88E 9400 Nørresundby	131 m²	2,1 km	17-12-2023	1.925.000 kr.	14.695 kr./m²
Dronningensgade 31 9400 Nørresundby	100 m²	673 m	23-10-2024	2.725.000 kr.	27.250 kr./m²
Fuglsangsvej 4B 9400 Nørresundby	115 m²	1,8 km	30-10-2023	2.245.000 kr.	19.522 kr./m²
Garvergade 8 9400 Nørresundby	103 m²	1,2 km	21-01-2025	2.550.000 kr.	24.757 kr./m²
Mellemvangen 1 9400 Nørresundby	103 m²	1,2 km	07-01-2024	2.245.000 kr.	21.796 kr./m²
Mellemvangen 5 9400 Nørresundby	103 m²	1,2 km	25-03-2024	1.662.500 kr.	16.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu