Granstien 1, Tibirke Sand

Fritidshus · 83 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 2.128 m², 2 værelser, opført i 1984, renoveret i 1986. Beliggende i Gribskov Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 2128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.332.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.420.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i Tibirke SandMedian pris/m² for fritidshus i Tibirke Sand (3300, sidste 24 mdr.): 37.947 kr/m² × 83 m².3.149.601 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2128 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.915.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,84 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 3.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.915.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg3.130.000 kr.
2019feb.Ejerskifte1.775.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1986Ombygning
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arresø Alle 9, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	83 m²	191 m	08-09-2026	3.400.000 kr.	40.964 kr./m²
Arresø Alle 9, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	83 m²	191 m	07-10-2024	1.900.000 kr.	22.892 kr./m²
Lyngstien 8, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	82 m²	190 m	05-06-2026	2.695.000 kr.	32.866 kr./m²
Sandstien 15 3300 Frederiksværk	84 m²	722 m	01-10-2025	2.600.000 kr.	30.952 kr./m²
Gøgekrogen 6, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	79 m²	470 m	17-10-2024	2.500.000 kr.	31.646 kr./m²
Hejrevænget 1, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	83 m²	856 m	09-10-2025	2.050.000 kr.	24.699 kr./m²
Skovsvinget 10, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	85 m²	788 m	18-01-2026	3.335.000 kr.	39.235 kr./m²
Søtoften 39, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	81 m²	804 m	13-10-2024	1.700.000 kr.	20.988 kr./m²
Arresø Alle 33B 3300 Frederiksværk	77 m²	454 m	30-11-2023	2.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Skovledet 9, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	81 m²	848 m	07-05-2026	2.680.000 kr.	33.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu