Grævlingevej 5

Fritidshus · 89 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 1.889 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 2022. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1889 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.942.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.266.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.186 kr/m².3.476.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering3.445.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+944,18 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
14. maj 2021 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
31. dec. 2023 · Alm. Salg: 330.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.445.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
2023dec.Ejerskifte330.000 kr.
2022Ombygning
2021majSolgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2017apr.Ejerskifte1.395.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pantervej 5 4581 Rørvig	87 m²	89 m	11-04-2024	3.500.000 kr.	40.230 kr./m²
Tigervej 21 4581 Rørvig	89 m²	375 m	27-01-2026	3.470.000 kr.	38.989 kr./m²
Nakke Kirkevej 11 4581 Rørvig	90 m²	600 m	21-09-2024	2.950.000 kr.	32.778 kr./m²
Hjortevej 31 4581 Rørvig	86 m²	595 m	11-06-2026	5.050.000 kr.	58.721 kr./m²
Lindevangen 4 4581 Rørvig	85 m²	560 m	10-07-2024	2.650.000 kr.	31.176 kr./m²
Digevej 8 4581 Rørvig	87 m²	862 m	09-02-2026	3.800.000 kr.	43.678 kr./m²
Pantervej 2 4581 Rørvig	78 m²	88 m	08-07-2024	2.795.000 kr.	35.833 kr./m²
Tigervej 3 4581 Rørvig	81 m²	397 m	28-09-2025	2.495.000 kr.	30.802 kr./m²
Birkebovej 16 4581 Rørvig	81 m²	434 m	30-11-2025	2.700.000 kr.	33.333 kr./m²
Karnøesvænge 11 4581 Rørvig	95 m²	742 m	12-11-2025	5.350.000 kr.	56.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu