Menu
For mæglere Log ind
Azaleagangen 20
A2010

Prisvurdering · 2300 København S

Azaleagangen 20

Villa · 186 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 275 m², opført i 1977, renoveret i 2011. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 5.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
275 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.105 kr/m².8.064.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAzaleagangen gns: 49.101 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.412 kr/m²-31,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk186 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Energi A2010 på 1977-bygning → kraftig renovering+9,00 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 275 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering9.045.571 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.245.000 kr / Estimat: 8.840.174 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011Ombygning
  • 1981Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Azaleagangen 18
2300 København S		114 m²16 m23-03-20255.495.000 kr.48.202 kr./m²
Azaleagangen 6
2300 København S		110 m²84 m27-05-20244.500.000 kr.40.909 kr./m²
Azaleagangen 17
2300 København S		105 m²29 m26-10-20235.700.000 kr.54.286 kr./m²
Gammelgang 23
2300 København S		183 m²375 m12-01-20268.100.000 kr.44.262 kr./m²
Vestermarksvej 31
2300 København S		179 m²407 m19-02-20258.250.000 kr.46.089 kr./m²
Vestermarksvej 17
2300 København S		177 m²407 m09-11-20259.650.000 kr.54.520 kr./m²
Røde Mellemvej 99
2300 København S		172 m²230 m17-08-20246.200.000 kr.36.047 kr./m²
Lobeliavej 17
2300 København S		186 m²884 m05-06-202510.300.000 kr.55.376 kr./m²
Bedfordvej 7
2300 København S		186 m²895 m14-08-202411.150.000 kr.59.946 kr./m²
Hyttehusvej 9
2300 København S		184 m²813 m08-04-202511.300.000 kr.61.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden