Tolstrupvej 17

Villa · 86 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 942 m², 2 værelser, opført i 1957. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 942 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.018.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.041.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.621 kr/m².2.140.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTolstrupvej gns: 17.045 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 26.369 kr/m²-35,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.523.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,53 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.523.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tolstrupvej 12 4330 Hvalsø	88 m²	86 m	03-07-2026	2.195.000 kr.	24.943 kr./m²
Tolstrupvej 36 4330 Hvalsø	95 m²	210 m	26-08-2024	1.495.000 kr.	15.737 kr./m²
Tolstrupvej 4 4330 Hvalsø	119 m²	101 m	24-08-2025	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²
Tolstrupvej 40 4330 Hvalsø	121 m²	243 m	11-09-2025	2.950.001 kr.	24.380 kr./m²
Tolstrupvej 13 4330 Hvalsø	139 m²	50 m	14-06-2025	2.695.000 kr.	19.388 kr./m²
Tolstrupvej 5 4330 Hvalsø	150 m²	105 m	23-04-2024	2.995.000 kr.	19.967 kr./m²
Hegnet 7, Ny Tolstrup 4330 Hvalsø	104 m²	265 m	27-03-2025	2.001.000 kr.	19.240 kr./m²
Lindeskovvej 1, Tolstrup 4330 Hvalsø	115 m²	1,5 km	11-11-2023	2.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Bryggervej 6 4330 Hvalsø	75 m²	4,1 km	25-05-2026	1.045.000 kr.	13.933 kr./m²
Hegnet 4, Ny Tolstrup 4330 Hvalsø	140 m²	310 m	05-06-2025	2.125.000 kr.	15.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu