Ystadvej 1A, Rønne

Villa · 210 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 608 m², 7 værelser, opført i 1952, renoveret i 2002. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 608 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.949.000 kr.
Offentlig grundværdi: 858.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 186 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 210 m².3.138.030 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering3.444.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,03 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.444.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
2002Ombygning
1994apr.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smallesund 65, Rønne 3700 Rønne	209 m²	209 m	27-07-2024	1.650.000 kr.	7.895 kr./m²
Smallesund 83A, Rønne 3700 Rønne	201 m²	330 m	12-05-2025	2.400.000 kr.	11.940 kr./m²
Østergade 30, Rønne 3700 Rønne	211 m²	765 m	11-12-2023	1.910.000 kr.	9.052 kr./m²
Herman Blems Vej 23, Rønne 3700 Rønne	198 m²	406 m	15-01-2026	2.525.000 kr.	12.753 kr./m²
Svanekevej 56, Rønne 3700 Rønne	196 m²	333 m	22-11-2024	2.850.000 kr.	14.541 kr./m²
Louisenhøj 11, Rønne 3700 Rønne	198 m²	657 m	19-12-2023	2.195.000 kr.	11.086 kr./m²
Smallesund 77A, Rønne 3700 Rønne	188 m²	278 m	17-11-2024	1.995.000 kr.	10.612 kr./m²
Grønnegade 5, Rønne 3700 Rønne	213 m²	1,0 km	18-09-2025	4.200.000 kr.	19.718 kr./m²
Svanekevej 78, Rønne 3700 Rønne	190 m²	504 m	12-10-2024	2.450.000 kr.	12.895 kr./m²
Brovangen 33, Rønne 3700 Rønne	195 m²	697 m	11-02-2026	2.400.000 kr.	12.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu