Prisvurdering · 7500 Holstebro

Bisgårdtoft 5

Villa · 125 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 710 m², 3 værelser, opført i 1931, renoveret i 1981. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.624.000 kr.
Offentlig grundværdi: 643.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.962 kr/m².2.556.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBisgårdtoft gns: 19.580 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 16.043 kr/m²+22,00 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.163.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,22 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.163.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1981Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bisgårdtoft 13 7500 Holstebro	143 m²	74 m	18-08-2025	2.800.000 kr.	19.580 kr./m²
Bisgårdtoft 4 7500 Holstebro	143 m²	108 m	25-10-2025	3.795.000 kr.	26.538 kr./m²
Mysundevej 4 7500 Holstebro	126 m²	498 m	01-03-2024	1.775.000 kr.	14.087 kr./m²
Fredericiagade 39 7500 Holstebro	131 m²	195 m	14-07-2024	3.725.000 kr.	28.435 kr./m²
Istedgade 41 7500 Holstebro	118 m²	210 m	10-09-2024	1.995.000 kr.	16.907 kr./m²
Dybbølsgade 30 7500 Holstebro	120 m²	363 m	22-04-2025	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Sundevedsgade 38 7500 Holstebro	119 m²	327 m	25-01-2024	1.887.500 kr.	15.861 kr./m²
Beringsvej 4 7500 Holstebro	122 m²	534 m	16-07-2025	1.550.000 kr.	12.705 kr./m²
Rudesvej 2 7500 Holstebro	124 m²	682 m	12-07-2024	2.950.000 kr.	23.790 kr./m²
Bjarkesvej 15 7500 Holstebro	124 m²	753 m	21-04-2025	2.590.000 kr.	20.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu