Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3050 Humlebæk

Gl Strandvej 1A

Villa · 92 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 241 m², 2 værelser, opført i 1850, renoveret i 1988. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
59 m²
Bebygget areal
59 m²
Grundareal
241 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.332.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.690 kr/m².7.463.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGl gns: 64.003 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.425 kr/m²+35,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 241 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering6.393.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,03 pct. siden jul. 2025
364k2,8M5,2M7,6M10,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20259.995.000 kr.I dag · vores estimat6.393.647 kr.Markedet · 1992710.884 kr.Markedet · 1993438.012 kr.Markedet · 1994609.408 kr.Markedet · 1995649.336 kr.Markedet · 1996744.188 kr.Markedet · 1997872.988 kr.Markedet · 1998363.584 kr.Markedet · 19991.197.932 kr.Markedet · 20001.348.444 kr.Markedet · 2001886.788 kr.Markedet · 20021.232.892 kr.Markedet · 20031.420.940 kr.Markedet · 20041.015.496 kr.Markedet · 20051.603.008 kr.Markedet · 20062.965.896 kr.Markedet · 20076.825.204 kr.Markedet · 20082.768.648 kr.Markedet · 20092.802.872 kr.Markedet · 20102.130.996 kr.Markedet · 20111.918.292 kr.Markedet · 20121.876.800 kr.Markedet · 20131.426.552 kr.Markedet · 20141.840.000 kr.Markedet · 20152.450.788 kr.Markedet · 20162.018.848 kr.Markedet · 20172.129.708 kr.Markedet · 20182.392.000 kr.Markedet · 20192.545.824 kr.Markedet · 20202.738.748 kr.Markedet · 20213.535.744 kr.Markedet · 20224.327.956 kr.Markedet · 20233.619.188 kr.Markedet · 20242.919.988 kr.Markedet · 20253.579.168 kr.Markedet · 20263.611.828 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
9.995.000 kr.
I dag · vores estimat
6.393.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg9.995.000 kr.
  • 2022majEjerskifte
  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Strandvej 99
3050 Humlebæk		82 m²2,2 km04-05-20265.755.000 kr.70.183 kr./m²
Gl Strandvej 143
3050 Humlebæk		85 m²2,5 km09-07-20245.750.000 kr.67.647 kr./m²
Gl Strandvej 152
3050 Humlebæk		79 m²2,3 km28-04-20265.200.000 kr.65.823 kr./m²
Gl Strandvej 198B
3050 Humlebæk		80 m²2,5 km16-08-20267.251.000 kr.90.638 kr./m²
Gl Strandvej 102A
3050 Humlebæk		142 m²1,6 km01-09-20267.560.000 kr.53.239 kr./m²
Gl Strandvej 170
3050 Humlebæk		143 m²2,4 km28-05-20248.500.000 kr.59.441 kr./m²
Gl Strandvej 208
3050 Humlebæk		145 m²2,5 km25-09-202410.525.000 kr.72.586 kr./m²
Gl Strandvej 102
3050 Humlebæk		170 m²1,6 km20-03-202512.750.000 kr.75.000 kr./m²
Gl Strandvej 177
3050 Humlebæk		153 m²3,7 km22-12-20246.850.000 kr.44.771 kr./m²
Gl Strandvej 191
3050 Humlebæk		163 m²3,8 km22-01-20244.495.000 kr.27.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden