Veksebovej 10, Veksebo, 3480 Fredensborg — Villa · 262 m² · bygget 1840 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 1.158 m², 6 værelser, opført i 1840, renoveret i 1968. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1840
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 262 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1158 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 6.086.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.818.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.560 kr/m².7.566.600 kr.
2Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering6.262.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,65 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg: 7.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.262.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg7.170.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1968Ombygning
1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Veksebovej 29, Veksebo 3480 Fredensborg	214 m²	1,3 km	15-04-2025	4.400.000 kr.	20.561 kr./m²
Veksebovej 25, Veksebo 3480 Fredensborg	193 m²	1,2 km	16-09-2026	4.300.000 kr.	22.280 kr./m²
Asminderødhave 25 3480 Fredensborg	263 m²	1,3 km	12-06-2026	8.051.000 kr.	30.612 kr./m²
Langkildeparken 29 3480 Fredensborg	222 m²	679 m	16-02-2026	13.345.000 kr.	60.113 kr./m²
Endrup Byvej 6, Endrup 3480 Fredensborg	268 m²	1,9 km	03-02-2025	11.930.000 kr.	44.515 kr./m²
Danstrupvej 1, Danstrup 3480 Fredensborg	226 m²	1,0 km	14-02-2025	4.940.000 kr.	21.858 kr./m²
Slotsvænget 19 3480 Fredensborg	257 m²	2,1 km	01-10-2025	10.350.000 kr.	40.272 kr./m²
Tinghusvej 4A 3480 Fredensborg	237 m²	1,5 km	30-10-2025	6.550.000 kr.	27.637 kr./m²
Slotsvænget 30 3480 Fredensborg	252 m²	2,2 km	11-03-2026	7.500.000 kr.	29.762 kr./m²
Vilhelmsro 104 3480 Fredensborg	239 m²	1,9 km	03-12-2024	4.300.000 kr.	17.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu