Sørupvej 29B, Sørup, 3480 Fredensborg — Villa · 305 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 305 m², grund på 1.223 m², 5 værelser, opført i 1827, renoveret i 2014. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 305 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1223 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.168.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i SørupMedian pris/m² for villa i Sørup (3480, sidste 24 mdr.): 34.959 kr/m² × 305 m².10.662.495 kr.
2Boligareal større end typisk305 m² vs. 256 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering9.423.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,73 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 305 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 5.495.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 7.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.423.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2021jul.Solgt, alm. frit salg7.100.000 kr.
2018aug.Ejerskifte5.495.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2014Ombygning
2012aug.Ejerskifte
1992jul.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sørupvej 36B, Sørup 3480 Fredensborg	267 m²	288 m	15-10-2025	7.500.000 kr.	28.090 kr./m²
Sørupvej 17, Sørup 3480 Fredensborg	261 m²	781 m	25-03-2024	4.900.000 kr.	18.774 kr./m²
Sørupvej 40C, Sørup 3480 Fredensborg	192 m²	143 m	30-03-2024	5.555.555 kr.	28.935 kr./m²
Slotsvænget 30 3480 Fredensborg	252 m²	1,3 km	11-03-2026	7.500.000 kr.	29.762 kr./m²
Slotsvænget 19 3480 Fredensborg	257 m²	1,4 km	01-10-2025	10.350.000 kr.	40.272 kr./m²
Granvej 1, Sørup 3480 Fredensborg	205 m²	398 m	10-02-2025	5.475.000 kr.	26.707 kr./m²
Præstemosevej 40, Grønholt 3480 Fredensborg	285 m²	2,7 km	16-05-2024	7.600.000 kr.	26.667 kr./m²
Grønholtvangen 18, Grønholt 3480 Fredensborg	250 m²	1,9 km	22-07-2025	6.350.000 kr.	25.400 kr./m²
Pile Alle 17, Nødebo 3480 Fredensborg	240 m²	1,7 km	04-09-2025	7.075.000 kr.	29.479 kr./m²
Tinghusvej 19 3480 Fredensborg	356 m²	2,2 km	02-06-2026	8.450.000 kr.	23.736 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu