Visborgvej 79, Visborg

Landejendom · 181 m² · bygget 2022

Om boligen

Landejendom på 181 m², grund på 21.200 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 21200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.986 kr/m².4.069.768 kr.
2Stor grund (>2000 m²)21200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.251.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2025,94 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (landejendom)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 200.000 kr.
22. jun. 2021 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.251.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021jun.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022200.000 kr.
apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022200.000 kr.
2010sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Visborgvej 67, Visborg 9560 Hadsund	152 m²	493 m	20-12-2023	8.700.000 kr.	57.237 kr./m²
Visborggaard Alle 4, Visborg 9560 Hadsund	173 m²	2,0 km	31-05-2024	2.500.000 kr.	14.451 kr./m²
Glerupvej 25, Glerup 9560 Hadsund	183 m²	2,3 km	01-12-2024	2.117.685 kr.	11.572 kr./m²
Glerupvej 21, Glerup 9560 Hadsund	194 m²	2,1 km	09-09-2026	1.600.000 kr.	8.247 kr./m²
Terndrupvej 46 9560 Hadsund	152 m²	2,5 km	23-07-2025	4.100.000 kr.	26.974 kr./m²
Glerupvej 55, Glerup 9560 Hadsund	163 m²	3,1 km	12-03-2025	2.330.000 kr.	14.294 kr./m²
Rødehusvej 21, Vive 9560 Hadsund	183 m²	6,5 km	25-05-2024	5.800.000 kr.	31.694 kr./m²
Pejtervej 29, Veddum 9560 Hadsund	238 m²	4,2 km	21-08-2024	6.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Ambjergvej 1, Brøndbj Hede 9560 Hadsund	177 m²	6,6 km	31-10-2024	4.100.000 kr.	23.164 kr./m²
Hobrovej 46, Dalsgård Mrk 9560 Hadsund	112 m²	4,7 km	08-01-2025	2.650.000 kr.	23.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu