Vesterbakken 18, Grejs, 7100 Vejle — Villa · 125 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.068 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1068 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.647.000 kr.
Offentlig grundværdi: 755.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i GrejsMedian pris/m² for villa i Grejs (7100, sidste 24 mdr.): 18.182 kr/m² × 125 m².2.272.750 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.079.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,66 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.079.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbakken 2, Grejs 7100 Vejle	120 m²	196 m	23-09-2026	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Vesterbakken 1, Grejs 7100 Vejle	142 m²	197 m	28-05-2024	2.095.000 kr.	14.754 kr./m²
Vesterbakken 8 7100 Vejle	181 m²	122 m	03-06-2026	2.495.000 kr.	13.785 kr./m²
Vesterbakken 29, Grejs 7100 Vejle	185 m²	55 m	23-10-2024	2.550.000 kr.	13.784 kr./m²
Hovgårdsvej 39, Grejs 7100 Vejle	126 m²	799 m	28-10-2025	2.675.000 kr.	21.230 kr./m²
Birkemosen 1, Grejs 7100 Vejle	130 m²	635 m	08-11-2025	2.025.000 kr.	15.577 kr./m²
Græsvænget 9, Grejs 7100 Vejle	120 m²	798 m	23-05-2025	2.085.000 kr.	17.375 kr./m²
Sønder Bygade 26, Grejs 7100 Vejle	134 m²	606 m	16-02-2026	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²
Rugbakken 12, Grejs 7100 Vejle	132 m²	764 m	01-06-2025	1.700.000 kr.	12.879 kr./m²
Gl Hornstrupvej 53 7100 Vejle	126 m²	1,1 km	01-07-2025	4.495.000 kr.	35.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu