Lysåvej 2

Villa · 111 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 548 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 548 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 525.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.418 kr/m².3.467.800 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.762.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,23 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.762.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lysåvej 9 8600 Silkeborg	202 m²	51 m	12-03-2024	6.500.000 kr.	32.178 kr./m²
Herningvej 10 8600 Silkeborg	110 m²	189 m	07-03-2024	2.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Lysbrogade 24 8600 Silkeborg	112 m²	409 m	22-05-2026	2.685.000 kr.	23.973 kr./m²
Lysbrogade 24 8600 Silkeborg	112 m²	409 m	27-07-2024	1.475.000 kr.	13.170 kr./m²
Lysbrogade 25 8600 Silkeborg	102 m²	462 m	21-04-2025	2.500.000 kr.	24.510 kr./m²
Rolf Krakes Vej 10 8600 Silkeborg	108 m²	947 m	03-11-2025	3.100.000 kr.	28.704 kr./m²
Ørnsøvej 24 8600 Silkeborg	116 m²	871 m	18-01-2025	4.650.000 kr.	40.086 kr./m²
Søndre Ringvej 39 8600 Silkeborg	109 m²	1,1 km	23-06-2025	3.795.000 kr.	34.817 kr./m²
Kroghsvej 27 8600 Silkeborg	115 m²	1,1 km	02-10-2024	2.410.000 kr.	20.957 kr./m²
Ørnsøvej 31 8600 Silkeborg	118 m²	902 m	28-10-2024	4.813.000 kr.	40.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu