Teglværksvej 20, Hegnede, 4780 Stege — Villa · 117 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.241 m², 4 værelser, opført i 1902, renoveret i 1996. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1241 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.193.000 kr.
Offentlig grundværdi: 846.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.022 kr/m².1.218.200 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.107.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,20 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.400.099 kr.
I dag · vores estimat: 2.107.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.400.099 kr.
1996sep.Ejerskifte
Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglværksvej 9, Hegnede 4780 Stege	148 m²	531 m	18-09-2025	2.532.000 kr.	17.108 kr./m²
Ulvshalevej 115, Ulvshale 4780 Stege	115 m²	900 m	03-08-2025	775.000 kr.	6.739 kr./m²
Kirkemosevej 3, Udby 4780 Stege	112 m²	3,4 km	08-07-2026	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Lindevej 19 4780 Stege	117 m²	3,8 km	11-02-2025	1.255.000 kr.	10.726 kr./m²
Lindevej 12 4780 Stege	114 m²	3,8 km	12-11-2025	1.200.000 kr.	10.526 kr./m²
Akacievænget 13 4780 Stege	112 m²	3,8 km	27-07-2025	675.000 kr.	6.027 kr./m²
Syrenvej 3 4780 Stege	110 m²	3,7 km	15-08-2026	1.295.000 kr.	11.773 kr./m²
Syrenvej 3 4780 Stege	110 m²	3,7 km	19-11-2023	1.000.000 kr.	9.091 kr./m²
Bøgevænget 1 4780 Stege	131 m²	3,3 km	04-11-2024	1.250.000 kr.	9.542 kr./m²
Lindevej 6 4780 Stege	124 m²	3,8 km	02-02-2026	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu