Almegade 2B, Rønne, 3700 Rønne — Rækkehus · 38 m² · bygget 1824 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 38 m², grund på 93 m², 1 værelser, opført i 1824. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1824
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 93 m²

Indretning

Køkkenforhold: Fast kogeinstallation i værelse eller på gang
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i RønneMedian pris/m² for rækkehus i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 13.525 kr/m² × 38 m².513.950 kr.
2Boligareal mindre end typisk38 m² vs. 45 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (202 år)Huset er 202 år gammelt (opført 1824). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering471.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-75,21 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 471.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
1824Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkestræde 28, Rønne 3700 Rønne	42 m²	190 m	13-02-2025	495.000 kr.	11.786 kr./m²
Vimmelskaftet 17, Rønne 3700 Rønne	43 m²	147 m	19-06-2024	375.000 kr.	8.721 kr./m²
Kirkestræde 19, Rønne 3700 Rønne	33 m²	199 m	22-11-2023	385.000 kr.	11.667 kr./m²
Lillegade 6, Rønne 3700 Rønne	41 m²	691 m	23-04-2026	500.000 kr.	12.195 kr./m²
Kirkestræde 14, Rønne 3700 Rønne	47 m²	207 m	31-10-2024	595.000 kr.	12.660 kr./m²
Bækken 25, Rønne 3700 Rønne	48 m²	250 m	04-09-2024	600.000 kr.	12.500 kr./m²
Ved Brønden 7, Rønne 3700 Rønne	49 m²	98 m	29-09-2025	520.000 kr.	10.612 kr./m²
Johnsens Tværvej 7, Rønne 3700 Rønne	50 m²	220 m	02-03-2025	575.000 kr.	11.500 kr./m²
Larsegade 31 3700 Rønne	51 m²	129 m	12-09-2026	571.200 kr.	11.200 kr./m²
Fiskerstræde 10, Rønne 3700 Rønne	49 m²	731 m	27-01-2026	350.000 kr.	7.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu