Bjergvej 1A

Villa · 146 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 58.053 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 58053 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.017.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.141 kr/m².1.029.100 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)58053 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.256.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-62,06 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6940 (villa)

Markedsudvikling i 6940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2021 · Alm. Salg: 11.218.856 kr.
I dag · vores estimat: 4.256.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerandel overdraget
2021apr.Solgt, alm. frit salg11.218.856 kr.
2005jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 17 6940 Lem St	146 m²	1,6 km	10-12-2025	998.000 kr.	6.836 kr./m²
Kildebakken 57 6940 Lem St	142 m²	1,4 km	06-11-2025	850.000 kr.	5.986 kr./m²
Kildebakken 44 6940 Lem St	142 m²	1,5 km	08-02-2024	1.085.000 kr.	7.641 kr./m²
Kildebakken 21 6940 Lem St	150 m²	1,5 km	07-05-2025	900.000 kr.	6.000 kr./m²
Højdedraget 89 6940 Lem St	138 m²	1,4 km	14-01-2026	850.000 kr.	6.159 kr./m²
Kildevej 21 6940 Lem St	138 m²	1,4 km	20-02-2024	1.200.000 kr.	8.696 kr./m²
Nordmarken 7, Højmark 6940 Lem St	147 m²	1,8 km	26-08-2025	1.773.000 kr.	12.061 kr./m²
Svalevej 5 6940 Lem St	142 m²	1,8 km	17-09-2025	1.250.000 kr.	8.803 kr./m²
Skolegade 23 6940 Lem St	156 m²	1,5 km	28-10-2024	935.000 kr.	5.994 kr./m²
Kroghusvej 23, Højmark 6940 Lem St	139 m²	1,8 km	09-01-2026	450.000 kr.	3.237 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu