Bagsværdvej 199A

Villa · 87 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 1.048 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1048 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.246.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.112.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.025 kr/m².5.912.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBagsværdvej gns: 46.241 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.062 kr/m²-5,70 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.783.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,00 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 5.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.783.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg5.695.000 kr.
1989jul.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bagsværdvej 199B 2880 Bagsværd	80 m²	16 m	19-02-2025	5.250.000 kr.	65.625 kr./m²
Bagsværdvej 239 2880 Bagsværd	117 m²	583 m	24-03-2026	4.550.000 kr.	38.889 kr./m²
Bagsværdvej 265 2880 Bagsværd	148 m²	973 m	31-08-2025	6.450.000 kr.	43.581 kr./m²
Slotsparken 27 2880 Bagsværd	84 m²	723 m	14-08-2025	7.200.000 kr.	85.714 kr./m²
Vibevænget 101 2880 Bagsværd	90 m²	1,4 km	16-11-2025	6.350.000 kr.	70.556 kr./m²
Oldmarken 7 2880 Bagsværd	84 m²	1,5 km	03-04-2025	4.825.000 kr.	57.440 kr./m²
Kurvej 16 2880 Bagsværd	100 m²	601 m	06-03-2025	8.650.000 kr.	86.500 kr./m²
Ullasvej 22 2880 Bagsværd	99 m²	802 m	31-08-2025	5.800.000 kr.	58.586 kr./m²
Grævlingestien 38 2880 Bagsværd	90 m²	1,6 km	17-06-2026	5.495.000 kr.	61.056 kr./m²
Krogshøjvej 209 2880 Bagsværd	87 m²	2,0 km	20-06-2025	4.550.000 kr.	52.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu