Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Bøgeparken 14

Villa · 151 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 915 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
915 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.332.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.140.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.930 kr/m².2.269.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBøgeparken gns: 12.821 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-31,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.173.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,39 pct. siden jul. 2021
555k1,1M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20212.250.000 kr.I dag · vores estimat2.173.679 kr.Markedet · 1992610.191 kr.Markedet · 1993555.076 kr.Markedet · 1994759.832 kr.Markedet · 1995839.711 kr.Markedet · 1996808.303 kr.Markedet · 1997871.270 kr.Markedet · 19981.002.338 kr.Markedet · 19991.078.895 kr.Markedet · 20001.163.002 kr.Markedet · 20011.214.795 kr.Markedet · 20021.208.604 kr.Markedet · 20031.314.304 kr.Markedet · 20041.380.140 kr.Markedet · 20051.535.217 kr.Markedet · 20062.011.169 kr.Markedet · 20072.058.432 kr.Markedet · 20082.204.902 kr.Markedet · 20091.680.932 kr.Markedet · 20101.743.446 kr.Markedet · 20111.699.807 kr.Markedet · 20121.245.750 kr.Markedet · 20131.497.165 kr.Markedet · 20141.301.771 kr.Markedet · 20151.429.819 kr.Markedet · 20161.534.462 kr.Markedet · 20171.568.588 kr.Markedet · 20181.788.142 kr.Markedet · 20191.785.273 kr.Markedet · 20201.870.739 kr.Markedet · 20212.045.144 kr.Markedet · 20222.274.362 kr.Markedet · 20232.183.007 kr.Markedet · 20242.201.580 kr.Markedet · 20252.374.173 kr.Markedet · 20262.748.653 kr.Markedet · 20271.910.452 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.173.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 1989aug.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgeparken 10
4700 Næstved		112 m²39 m25-02-20242.260.000 kr.20.179 kr./m²
Bøgeparken 27
4700 Næstved		245 m²175 m11-02-20242.900.000 kr.11.837 kr./m²
Elmeparken 28
4700 Næstved		155 m²153 m17-09-20252.550.000 kr.16.452 kr./m²
Danavej 29
4700 Næstved		150 m²340 m24-02-20252.450.000 kr.16.333 kr./m²
Norgesvej 26
4700 Næstved		145 m²245 m08-05-20251.700.000 kr.11.724 kr./m²
Elmeparken 22
4700 Næstved		142 m²116 m15-10-20241.895.000 kr.13.345 kr./m²
Blommevej 12
4700 Næstved		154 m²480 m29-11-20242.200.000 kr.14.286 kr./m²
Meistersvej 25
4700 Næstved		155 m²469 m17-08-20242.400.000 kr.15.484 kr./m²
Norgesvej 3
4700 Næstved		148 m²524 m05-08-20241.850.000 kr.12.500 kr./m²
Meistersvej 21
4700 Næstved		145 m²490 m06-11-20242.487.500 kr.17.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden