Skibbyvej 2C, 8220 Brabrand — Villa · 198 m² · bygget 2022 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 313 m², 7 værelser, opført i 2022. Beliggende i Brabrand (8220). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 6.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2022

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 265 m²
Bebygget areal: 265 m²
Grundareal: 313 m²
Indbygget garage: 67 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.641 kr/m².4.964.105 kr.
2Vores vurdering6.894.693 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.195.000 kr / Estimat: 7.858.070 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2015mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibbyvej 9, Årslev 8220 Brabrand	200 m²	99 m	20-08-2025	6.300.000 kr.	31.500 kr./m²
Årslev Vænge 4, Årslev 8220 Brabrand	178 m²	83 m	13-11-2025	3.700.000 kr.	20.787 kr./m²
Årslev Vænge 3, Årslev 8220 Brabrand	176 m²	59 m	13-11-2025	3.700.000 kr.	21.023 kr./m²
Årslev Markvej 59, Årslev 8220 Brabrand	165 m²	224 m	19-03-2026	4.500.000 kr.	27.273 kr./m²
Tingstedet 17, Voldbæk 8220 Brabrand	176 m²	859 m	28-01-2024	5.367.500 kr.	30.497 kr./m²
Ørvadsvej 5A, Voldbæk 8220 Brabrand	176 m²	1,1 km	09-08-2025	5.555.555 kr.	31.566 kr./m²
Tingstedet 26, Voldbæk 8220 Brabrand	170 m²	981 m	23-02-2024	5.350.000 kr.	31.471 kr./m²
Laskedalen 66 8220 Brabrand	181 m²	1,6 km	12-09-2024	5.800.000 kr.	32.044 kr./m²
Langdalsvej 25 8220 Brabrand	194 m²	2,2 km	22-05-2025	4.475.000 kr.	23.067 kr./m²
Voldbækvej 7 8220 Brabrand	180 m²	1,6 km	25-05-2025	4.893.000 kr.	27.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu