Birkevej 7

Villa · 224 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 1.242 m², 7 værelser, opført i 1942, renoveret i 2006. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1242 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.227.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.821.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.390 kr/m².7.659.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 41.788 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.899 kr/m²-12,80 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering8.750.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,27 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 6.985.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.750.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg6.985.000 kr.
2006Ombygning
2004nov.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 32 2970 Hørsholm	184 m²	321 m	19-11-2024	7.150.000 kr.	38.859 kr./m²
Birkevej 9 2970 Hørsholm	164 m²	26 m	11-07-2024	7.375.000 kr.	44.970 kr./m²
Birkevej 6 2970 Hørsholm	137 m²	27 m	29-06-2025	5.650.000 kr.	41.241 kr./m²
Johannevej 30 2970 Hørsholm	223 m²	525 m	15-02-2026	6.225.000 kr.	27.915 kr./m²
Johannevej 19 2970 Hørsholm	223 m²	673 m	17-09-2025	8.850.000 kr.	39.686 kr./m²
Brombærdalen 10 2970 Hørsholm	203 m²	134 m	20-09-2025	6.905.000 kr.	34.015 kr./m²
Fuglemosevænge 12 2970 Hørsholm	222 m²	817 m	23-08-2026	9.395.000 kr.	42.320 kr./m²
Høgevej 2 2970 Hørsholm	214 m²	714 m	06-01-2026	8.695.000 kr.	40.631 kr./m²
Havevej 12 2970 Hørsholm	249 m²	277 m	14-04-2026	9.450.000 kr.	37.952 kr./m²
Hyldekrogen 7 2970 Hørsholm	190 m²	94 m	31-05-2026	6.900.000 kr.	36.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu