Hybenvænget 11

Fritidshus · 61 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1979. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1200 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.195.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.344 kr/m².2.381.000 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.341.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,11 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.341.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1979Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbro Åvej 19 3210 Vejby	61 m²	362 m	10-05-2024	2.150.000 kr.	35.246 kr./m²
Egemarken 10 3210 Vejby	60 m²	418 m	01-05-2024	2.215.000 kr.	36.917 kr./m²
Brantebjerg 3 3210 Vejby	62 m²	462 m	21-08-2025	3.400.000 kr.	54.839 kr./m²
Udsigten 3 3210 Vejby	64 m²	352 m	22-05-2025	2.275.000 kr.	35.547 kr./m²
Rågevangsvej 19 3210 Vejby	57 m²	291 m	01-05-2025	3.400.000 kr.	59.649 kr./m²
Polarisvej 2 3210 Vejby	58 m²	464 m	01-10-2024	2.050.000 kr.	35.345 kr./m²
Plovmandsvang 57 3210 Vejby	63 m²	618 m	03-07-2024	1.975.000 kr.	31.349 kr./m²
Syrenvej 9 3210 Vejby	57 m²	417 m	23-11-2023	1.995.000 kr.	35.000 kr./m²
Bjørnedalen 13 3210 Vejby	61 m²	956 m	05-07-2025	2.600.000 kr.	42.623 kr./m²
Højbro Åvej 8 3210 Vejby	65 m²	447 m	23-03-2025	1.750.000 kr.	26.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu