Menu
For mæglere Log ind
Enggårdsgade 52, 1. th.
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Enggårdsgade 52, 1. th.

Ejerlejlighed · 130 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 130 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aalborg (9000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
3
Byggeår
1966

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
2964 m²
Bebygget areal
988 m²
Erhvervsareal
248 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.555 kr/m².1.848.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEnggårdsgade gns: 18.390 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 22.904 kr/m²-19,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk130 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.168.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enggårdsgade 38F, 1. th
9000 Aalborg		121 m²90 m05-05-20252.203.000 kr.18.207 kr./m²
Enggårdsgade 60, 2. tv
9000 Aalborg		119 m²82 m26-01-20252.010.000 kr.16.891 kr./m²
Enggårdsgade 48, 1. tv
9000 Aalborg		118 m²43 m16-12-20241.569.000 kr.13.297 kr./m²
Enggårdsgade 52, st. tv
9000 Aalborg		116 m²0 m27-06-20242.230.000 kr.19.224 kr./m²
Enggårdsgade 54, 2. tv
9000 Aalborg		116 m²21 m11-12-20251.500.000 kr.12.931 kr./m²
Enggårdsgade 38E, 1. th
9000 Aalborg		107 m²76 m23-05-20241.600.000 kr.14.953 kr./m²
Enggårdsgade 38C, 1. tv
9000 Aalborg		106 m²60 m09-03-20251.800.000 kr.16.981 kr./m²
Enggårdsgade 38B, 2. tv
9000 Aalborg		106 m²62 m01-10-20241.825.000 kr.17.217 kr./m²
Enggårdsgade 38D, 1. th
9000 Aalborg		105 m²65 m10-12-20252.275.000 kr.21.667 kr./m²
Enggårdsgade 50, st. th
9000 Aalborg		104 m²15 m14-10-20241.475.000 kr.14.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden