Valdemarsvej 1

Villa · 235 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 937 m², 4 værelser, opført i 1924, renoveret i 2011. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 937 m²
Indbygget garage: 63 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.322.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.833.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.360 kr/m².4.920.500 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.725.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,01 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 5.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.725.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
2011Ombygning
2010majEjerskifte
1989jan.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Banevej 22 4180 Sorø	248 m²	194 m	09-09-2024	8.500.000 kr.	34.274 kr./m²
H. P. Christensensvej 7 4180 Sorø	231 m²	607 m	05-05-2024	4.050.000 kr.	17.532 kr./m²
Smedevej 20 4180 Sorø	235 m²	1,1 km	11-08-2024	4.125.000 kr.	17.553 kr./m²
Banevej 38 4180 Sorø	211 m²	291 m	29-04-2025	6.750.000 kr.	31.991 kr./m²
Egevangs Alle 20 4180 Sorø	212 m²	492 m	23-10-2024	6.700.000 kr.	31.604 kr./m²
Sønderskovvej 10 4180 Sorø	202 m²	238 m	22-09-2024	3.800.000 kr.	18.812 kr./m²
Norgesvej 1A 4180 Sorø	219 m²	876 m	26-06-2026	3.700.000 kr.	16.895 kr./m²
Elmevej 5 4180 Sorø	204 m²	762 m	09-02-2025	4.600.000 kr.	22.549 kr./m²
Thorsvej 2 4180 Sorø	225 m²	1,5 km	23-05-2024	2.685.000 kr.	11.933 kr./m²
Fyrrevejen 17 4180 Sorø	210 m²	1,0 km	13-08-2025	4.295.000 kr.	20.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu