Menu
For mæglere Log ind
Nyker Strandvej 87, Sorthat-Muleby
F

Prisvurdering · 3700 Rønne

Nyker Strandvej 87, Sorthat-Muleby

Villa · 142 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 2.049 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
2049 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 11 handler i Sorthat-MulebyMedian pris/m² for villa i Sorthat-Muleby (3700, sidste 24 mdr.): 9.676 kr/m² × 142 m².1.373.992 kr.
  2. 2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.8× over median (22500 vs 12299 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2049 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.194.991 kr.

{'label': 'Udbudspris 96% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.195.000 kr / Estimat: 1.628.939 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,63 pct. siden apr. 2021
570k950k1,3M1,7M2,1M199619992002200520082011201420172020202320261. apr. 20211.240.000 kr.I dag · vores estimat1.194.991 kr.Markedet · 1996731.158 kr.Markedet · 1997707.586 kr.Markedet · 1998645.106 kr.Markedet · 1999666.974 kr.Markedet · 2000570.272 kr.Markedet · 2001945.010 kr.Markedet · 2002869.182 kr.Markedet · 2003895.310 kr.Markedet · 2004948.702 kr.Markedet · 2005942.028 kr.Markedet · 20061.299.584 kr.Markedet · 20071.355.958 kr.Markedet · 20081.381.092 kr.Markedet · 2009977.386 kr.Markedet · 20101.265.504 kr.Markedet · 20111.516.134 kr.Markedet · 2012796.620 kr.Markedet · 20131.229.720 kr.Markedet · 20141.166.530 kr.Markedet · 20151.004.650 kr.Markedet · 20161.030.636 kr.Markedet · 20171.031.346 kr.Markedet · 20181.386.914 kr.Markedet · 20191.408.782 kr.Markedet · 20201.421.988 kr.Markedet · 20211.832.084 kr.Markedet · 20222.089.814 kr.Markedet · 20231.866.874 kr.Markedet · 20241.958.748 kr.Markedet · 20251.962.298 kr.Markedet · 20261.784.798 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2021 · Alm. Salg
1.240.000 kr.
I dag · vores estimat
1.194.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg1.240.000 kr.
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyker Strandvej 9, Sorthat-Muleby
3700 Rønne		114 m²1,1 km19-03-20251.045.000 kr.9.167 kr./m²
Nyker Strandvej 3, Sorthat-Muleby
3700 Rønne		72 m²1,2 km27-10-2023850.000 kr.11.806 kr./m²
Sorthatvej 36, Sorthat-Muleby
3700 Rønne		139 m²376 m27-01-20261.100.000 kr.7.914 kr./m²
Sorthatvej 25, Sorthat-Muleby
3700 Rønne		139 m²492 m27-05-20251.400.000 kr.10.072 kr./m²
Sorthatvej 17B, Sorthat-Muleby
3700 Rønne		139 m²600 m13-03-20251.345.000 kr.9.676 kr./m²
Sorthatvej 38, Sorthat-Muleby
3700 Rønne		151 m²360 m06-10-20251.795.000 kr.11.887 kr./m²
Sorthatvej 22, Sorthat-Muleby
3700 Rønne		135 m²529 m18-03-20241.150.000 kr.8.519 kr./m²
Lottehaven 8, Sorthat-Muleby
3700 Rønne		138 m²1,0 km20-05-20241.695.000 kr.12.283 kr./m²
Mulebyvej 7, Sorthat-Muleby
3700 Rønne		141 m²1,3 km01-10-20251.350.000 kr.9.574 kr./m²
Sorthatvej 1, Sorthat-Muleby
3700 Rønne		131 m²760 m11-09-20241.250.000 kr.9.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden