Prisvurdering · 3700 Rønne

Dovreåsvej 6, Rønne

Villa · 249 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 936 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 1980. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 936 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.567.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.923.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 201 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.408 kr/m² × 249 m².3.587.592 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.629.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,57 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.629.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
1980Ombygning
1978Bygget
1977mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 25, Rønne 3700 Rønne	236 m²	179 m	07-08-2024	7.995.000 kr.	33.877 kr./m²
Lille Madsegade 25, Rønne 3700 Rønne	250 m²	1,4 km	06-12-2025	1.995.000 kr.	7.980 kr./m²
Søstien 4, Rønne 3700 Rønne	204 m²	113 m	03-09-2025	8.250.000 kr.	40.441 kr./m²
Store Torvegade 92, Rønne 3700 Rønne	213 m²	707 m	29-02-2024	2.062.500 kr.	9.683 kr./m²
Dampmøllegade 38, Rønne 3700 Rønne	239 m²	1,6 km	17-03-2025	2.700.000 kr.	11.297 kr./m²
Tjørnevej 21, Rønne 3700 Rønne	193 m²	280 m	12-03-2025	3.450.000 kr.	17.876 kr./m²
Voldgade 4, Rønne 3700 Rønne	239 m²	1,9 km	12-10-2025	2.995.000 kr.	12.531 kr./m²
Larsegade 18, Rønne 3700 Rønne	262 m²	2,0 km	22-09-2025	2.900.000 kr.	11.069 kr./m²
Haslevej 38, Rønne 3700 Rønne	178 m²	215 m	23-02-2025	3.170.000 kr.	17.809 kr./m²
Smallesund 65, Rønne 3700 Rønne	209 m²	1,2 km	27-07-2024	1.650.000 kr.	7.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu