Knudsgade 7, 2. tv., 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², grund på 473 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aalborg (9000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.598.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1979

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 918 m²
Bebygget areal: 306 m²
Grundareal: 473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.571 kr/m².1.653.500 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.598.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1998jun.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knudsgade 7, st. tv 9000 Aalborg	71 m²	0 m	10-01-2024	1.750.000 kr.	24.648 kr./m²
Knudsgade 6, st. 9000 Aalborg	91 m²	28 m	07-10-2023	1.750.000 kr.	19.231 kr./m²
Korsgade 25, 3. tv 9000 Aalborg	72 m²	245 m	22-10-2023	1.760.000 kr.	24.444 kr./m²
Sankt Jørgens Gade 10, 2. th 9000 Aalborg	71 m²	379 m	20-02-2025	1.600.000 kr.	22.535 kr./m²
Sankt Jørgens Gade 10, 1. th 9000 Aalborg	71 m²	379 m	27-11-2024	1.550.000 kr.	21.831 kr./m²
Korsgade 35, 2. th 9000 Aalborg	73 m²	185 m	31-07-2024	1.680.000 kr.	23.014 kr./m²
Urbansgade 21, 2. th 9000 Aalborg	70 m²	309 m	18-12-2024	1.310.000 kr.	18.714 kr./m²
Fredericiagade 13B, st. 9000 Aalborg	72 m²	338 m	15-12-2024	1.200.000 kr.	16.667 kr./m²
Poul Paghs Gade 6B, 2. tv 9000 Aalborg	74 m²	133 m	30-06-2024	2.060.000 kr.	27.838 kr./m²
Nybrogade 2, 2. th 9000 Aalborg	70 m²	433 m	13-10-2024	1.875.000 kr.	26.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu