Menu
For mæglere Log ind
Valdemarsgade 11, 1. tv.
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Valdemarsgade 11, 1. tv.

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 2 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aalborg (9000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1979

Arealer

Boligareal
62 m²
Samlet bygningsareal
918 m²
Bebygget areal
306 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.774 kr/m².1.879.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetValdemarsgade gns: 24.742 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 22.904 kr/m²+8,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.303.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valdemarsgade 11, 2. th
9000 Aalborg		61 m²0 m08-08-20241.140.000 kr.18.689 kr./m²
Valdemarsgade 8, 2. tv
9000 Aalborg		80 m²53 m05-11-20231.850.000 kr.23.125 kr./m²
Valdemarsgade 8, 2. th
9000 Aalborg		90 m²53 m27-11-20241.895.000 kr.21.056 kr./m²
Valdemarsgade 30, 3.
9000 Aalborg		91 m²126 m17-10-20232.840.000 kr.31.209 kr./m²
Valdemarsgade 30, st.
9000 Aalborg		97 m²126 m08-01-20252.400.000 kr.24.742 kr./m²
Valdemarsgade 30, 2.
9000 Aalborg		97 m²126 m13-12-20232.400.000 kr.24.742 kr./m²
Valdemarsgade 8, 4. tv
9000 Aalborg		116 m²53 m22-01-20262.202.500 kr.18.987 kr./m²
Reberbansgade 13D, 1.
9000 Aalborg		62 m²195 m05-08-20251.250.000 kr.20.161 kr./m²
Helgolandsgade 3, 4. th
9000 Aalborg		62 m²270 m26-09-20261.350.000 kr.21.774 kr./m²
Korsgade 33, 2. tv
9000 Aalborg		63 m²206 m30-10-20231.465.000 kr.23.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden