Hallssti 7, 1. tv

Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 2015

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 3 værelser, opført i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 2015
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 296 m²
Bebygget areal: 84 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.044.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.458.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.915 kr/m².4.415.580 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHallssti gns: 45.482 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.257 kr/m²-13,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.102.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,67 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.670.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.102.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.775.000 kr.
2021jun.Ejerskifte3.670.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
2015Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hallssti 7, 1. th 8000 Aarhus C	91 m²	0 m	07-12-2025	3.800.000 kr.	41.758 kr./m²
Hallssti 11, 2. th 8000 Aarhus C	122 m²	71 m	20-12-2025	7.400.000 kr.	60.656 kr./m²
Hallssti 37, 5. th 8000 Aarhus C	45 m²	388 m	01-05-2026	2.104.800 kr.	46.773 kr./m²
Jægergårdsgade 86, 2. 8000 Aarhus C	84 m²	98 m	26-02-2026	3.995.000 kr.	47.560 kr./m²
Skt. Nicolaus Gade 3, 4. 8 8000 Aarhus C	83 m²	289 m	09-08-2026	4.600.000 kr.	55.422 kr./m²
Skt. Nicolaus Gade 3, 2. 6 8000 Aarhus C	83 m²	289 m	07-05-2026	4.295.000 kr.	51.747 kr./m²
Skt. Nicolaus Gade 3, 1. 7 8000 Aarhus C	83 m²	289 m	07-05-2024	3.300.000 kr.	39.759 kr./m²
Skt. Pauls Gade 27F, 2. mf 8000 Aarhus C	83 m²	291 m	13-08-2026	5.500.000 kr.	66.265 kr./m²
Skt. Pauls Gade 27F, st. tv 8000 Aarhus C	83 m²	291 m	17-06-2026	5.050.000 kr.	60.843 kr./m²
Istedgade 23B, 1. 8000 Aarhus C	85 m²	118 m	10-07-2025	4.111.000 kr.	48.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu