Næs Strandvej 5

Fritidshus · 137 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 137 m², grund på 1.178 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 2016. Beliggende i Vordingborg (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2016

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1178 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.573.000 kr.
Offentlig grundværdi: 322.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.889 kr/m².1.747.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNæs gns: 11.117 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 24.484 kr/m²-54,60 pct.
3Boligareal større end typisk137 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering1.575.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,23 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.575.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
2016Ombygning
2013majEjerskifte
1973majEjerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næs Strandvej 3 4760 Vordingborg	70 m²	45 m	13-06-2024	705.000 kr.	10.071 kr./m²
Svanevænget 13 4760 Vordingborg	135 m²	605 m	15-08-2024	1.525.000 kr.	11.296 kr./m²
Svanevænget 9 4760 Vordingborg	142 m²	540 m	15-10-2026	1.745.000 kr.	12.289 kr./m²
Hejrevej 20 4760 Vordingborg	121 m²	277 m	07-09-2026	1.695.000 kr.	14.008 kr./m²
Rørhønevej 13 4760 Vordingborg	127 m²	1,4 km	20-02-2024	2.625.000 kr.	20.669 kr./m²
Stenvendervej 5 4760 Vordingborg	122 m²	1,2 km	01-05-2026	2.935.000 kr.	24.057 kr./m²
Fjordternevej 16 4760 Vordingborg	97 m²	278 m	29-11-2024	1.870.000 kr.	19.278 kr./m²
Dalvej 14 4760 Vordingborg	101 m²	735 m	10-12-2023	1.300.000 kr.	12.871 kr./m²
Vildandvej 2 4760 Vordingborg	94 m²	494 m	07-04-2024	1.415.000 kr.	15.053 kr./m²
Hejrevej 24 4760 Vordingborg	86 m²	329 m	16-05-2026	1.660.000 kr.	19.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu