Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4736 Karrebæksminde

Kirkebakken 101, Karrebækstorp

Villa · 70 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 434 m², 3 værelser, opført i 1890, renoveret i 1979. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
434 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
590.000 kr.
Offentlig grundværdi
89.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.006 kr/m².1.978.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering580.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,26 pct. siden aug. 2025
58k520k983k1,4M1,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2025820.000 kr.I dag · vores estimat580.066 kr.Markedet · 1992343.700 kr.Markedet · 1993249.340 kr.Markedet · 1994266.490 kr.Markedet · 1995374.500 kr.Markedet · 1996640.080 kr.Markedet · 1997117.320 kr.Markedet · 1998116.690 kr.Markedet · 1999504.770 kr.Markedet · 2000690.970 kr.Markedet · 2001557.970 kr.Markedet · 2002495.530 kr.Markedet · 2003772.800 kr.Markedet · 2004649.670 kr.Markedet · 2005986.720 kr.Markedet · 2006663.600 kr.Markedet · 20071.334.060 kr.Markedet · 2008883.400 kr.Markedet · 2009942.340 kr.Markedet · 2010797.440 kr.Markedet · 2011503.580 kr.Markedet · 2012775.320 kr.Markedet · 2013578.410 kr.Markedet · 20141.165.080 kr.Markedet · 2015513.100 kr.Markedet · 2016613.410 kr.Markedet · 2017547.890 kr.Markedet · 2018658.070 kr.Markedet · 2019728.840 kr.Markedet · 20201.225.000 kr.Markedet · 20211.192.240 kr.Markedet · 20221.163.540 kr.Markedet · 2023991.480 kr.Markedet · 20241.045.240 kr.Markedet · 20251.138.830 kr.Markedet · 20261.266.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
820.000 kr.
I dag · vores estimat
580.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
  • 1990nov.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mikkels Banke 9, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		73 m²2,7 km05-09-20261.435.000 kr.19.658 kr./m²
Krohaven 7
4736 Karrebæksminde		76 m²3,1 km18-03-20252.350.000 kr.30.921 kr./m²
Alleen 13
4736 Karrebæksminde		76 m²3,2 km31-01-20243.755.000 kr.49.408 kr./m²
Brosvinget 9
4736 Karrebæksminde		81 m²3,0 km23-04-20251.900.000 kr.23.457 kr./m²
Teglværksvej 71
4736 Karrebæksminde		108 m²345 m07-08-20262.095.000 kr.19.398 kr./m²
Strandbakken 39, Karrebækstorp
4736 Karrebæksminde		108 m²674 m17-11-20251.360.000 kr.12.593 kr./m²
Enø Kystvej 158
4736 Karrebæksminde		58 m²4,4 km19-11-20251.000.000 kr.17.241 kr./m²
Mikkelhøj 30, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		100 m²2,6 km21-05-20251.950.000 kr.19.500 kr./m²
Brosvinget 7
4736 Karrebæksminde		104 m²3,0 km01-05-20242.310.000 kr.22.212 kr./m²
Krohaven 3
4736 Karrebæksminde		104 m²3,1 km28-09-20251.630.000 kr.15.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden