Møllehaven 9

Villa · 160 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 770 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.805.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.390.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.582 kr/m².4.576.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllehaven gns: 27.183 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.315 kr/m²-20,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.656.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,30 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.656.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1976Bygget
1975okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllehaven 51 2690 Karlslunde	188 m²	161 m	13-08-2025	4.250.000 kr.	22.606 kr./m²
Møllehaven 41 2690 Karlslunde	126 m²	139 m	07-02-2024	3.650.000 kr.	28.968 kr./m²
Møllehaven 8 2690 Karlslunde	126 m²	183 m	07-07-2025	3.825.000 kr.	30.357 kr./m²
Hovedgaden 36 2690 Karlslunde	162 m²	173 m	23-03-2025	3.745.000 kr.	23.117 kr./m²
Nylandsvej 58B 2690 Karlslunde	152 m²	84 m	03-08-2025	6.075.000 kr.	39.967 kr./m²
Hovedgaden 10 2690 Karlslunde	156 m²	416 m	25-04-2024	3.501.000 kr.	22.442 kr./m²
Kildevænget 6 2690 Karlslunde	163 m²	499 m	09-04-2025	3.995.000 kr.	24.509 kr./m²
Mejerivej 4A 2690 Karlslunde	169 m²	252 m	15-09-2025	5.600.000 kr.	33.136 kr./m²
Tofteholmen 44 2690 Karlslunde	154 m²	453 m	16-12-2025	4.995.000 kr.	32.435 kr./m²
Bjælkevangen 28 2690 Karlslunde	160 m²	821 m	15-05-2026	6.125.000 kr.	38.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu