Stødstrupvej 12, Stødstrup

Villa · 114 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 986 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 986 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 847.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.130 kr/m².839.500 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Få renoverings-signaler: Prisstigning 240% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.209.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+18,56 pct. siden maj 1983

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1983 · Alm. Salg: 279.750 kr.
31. mar. 2016 · Alm. Salg: 300.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.209.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.020.000 kr.
2016mar.Ejerskifte300.000 kr.
1983majEjerskifte279.750 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 5 4863 Eskilstrup	116 m²	106 m	02-10-2026	960.000 kr.	8.276 kr./m²
Kirkevænget 1 4863 Eskilstrup	112 m²	575 m	11-04-2024	695.000 kr.	6.205 kr./m²
Elmevej 9 4863 Eskilstrup	125 m²	73 m	17-06-2026	795.000 kr.	6.360 kr./m²
Eskilstrup Birkevej 2 4863 Eskilstrup	125 m²	223 m	15-05-2026	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Tårngade 20 4863 Eskilstrup	119 m²	656 m	18-08-2026	625.000 kr.	5.252 kr./m²
Elmevej 5 4863 Eskilstrup	127 m²	104 m	15-07-2026	700.000 kr.	5.512 kr./m²
Eskilstrup Nygade 1B 4863 Eskilstrup	115 m²	1,1 km	22-07-2026	1.095.000 kr.	9.522 kr./m²
Bøgevej 4 4863 Eskilstrup	130 m²	146 m	06-02-2025	750.000 kr.	5.769 kr./m²
Eskilstrup Birkevej 5 4863 Eskilstrup	94 m²	183 m	08-12-2025	650.000 kr.	6.915 kr./m²
Præstegårdsvej 1, Ønslev 4863 Eskilstrup	118 m²	1,5 km	02-09-2024	1.025.000 kr.	8.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu