Grejsdalsvej 8, 1., 7100 Vejle — Ejerlejlighed · 173 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 173 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 1990. Beliggende i Vejle (7100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.145.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1990

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 344 m²
Bebygget areal: 171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.685 kr/m².4.339.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrejsdalsvej gns: 19.022 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 26.880 kr/m²-29,20 pct.
3Boligareal større end typisk173 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.529.015 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.145.000 kr / Estimat: 3.242.327 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
1990Ombygning
1984jun.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grejsdalsvej 143, 1. 7100 Vejle	137 m²	913 m	12-10-2023	2.825.000 kr.	20.620 kr./m²
Grejsdalsvej 4A, 1. 7100 Vejle	118 m²	38 m	27-01-2025	2.300.000 kr.	19.492 kr./m²
Grejsdalsvej 326P 7100 Vejle	117 m²	2,8 km	19-02-2024	2.130.000 kr.	18.205 kr./m²
Grejsdalsvej 218B 7100 Vejle	92 m²	1,7 km	20-01-2025	1.750.000 kr.	19.022 kr./m²
Grejsdalsvej 326S 7100 Vejle	114 m²	2,8 km	26-10-2023	1.995.000 kr.	17.500 kr./m²
Vestergade 9, 2. 7100 Vejle	180 m²	551 m	07-07-2025	4.820.000 kr.	26.778 kr./m²
Smaragdvej 3, 4. 7100 Vejle	178 m²	1,0 km	11-03-2025	3.630.000 kr.	20.393 kr./m²
Havneparken 11, 10. th 7100 Vejle	175 m²	1,3 km	18-08-2025	5.995.000 kr.	34.257 kr./m²
Havneparken 11, 9. th 7100 Vejle	175 m²	1,3 km	26-07-2025	5.450.000 kr.	31.143 kr./m²
Havnepladsen 1, 3. 7100 Vejle	180 m²	1,1 km	03-01-2026	12.500.000 kr.	69.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu