Karensvej 13

Villa · 169 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 871 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1998. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 871 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.162.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.806 kr/m².3.473.000 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.476.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,66 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
14. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.930.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.476.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.930.000 kr.
2017feb.Ejerskifte2.295.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karensvej 4 5500 Middelfart	160 m²	112 m	21-12-2025	3.075.000 kr.	19.219 kr./m²
Karensvej 39 5500 Middelfart	178 m²	137 m	11-08-2025	3.615.000 kr.	20.309 kr./m²
Karensvej 28 5500 Middelfart	137 m²	114 m	20-01-2026	2.900.000 kr.	21.168 kr./m²
Karensvej 1 5500 Middelfart	134 m²	78 m	02-09-2024	3.600.000 kr.	26.866 kr./m²
Karensvej 37 5500 Middelfart	230 m²	134 m	03-09-2024	5.995.000 kr.	26.065 kr./m²
Julievej 7 5500 Middelfart	162 m²	173 m	30-06-2025	2.745.000 kr.	16.944 kr./m²
Spurvevej 20 5500 Middelfart	165 m²	466 m	27-03-2026	4.100.000 kr.	24.848 kr./m²
Karolinevej 3 5500 Middelfart	179 m²	192 m	04-12-2024	2.300.000 kr.	12.849 kr./m²
Kammavej 6 5500 Middelfart	162 m²	418 m	15-05-2024	3.900.000 kr.	24.074 kr./m²
Kirstensvej 15 5500 Middelfart	159 m²	336 m	24-03-2025	2.500.000 kr.	15.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu