Vinkelvej 25, 7620 Lemvig — Villa · 150 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 818 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1966. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 504.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.087 kr/m².1.652.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVinkelvej gns: 9.999 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7620-snit 9.462 kr/m²+5,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.393.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,06 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 865.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.393.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg865.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1966Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 17 7620 Lemvig	138 m²	88 m	31-12-2024	1.575.000 kr.	11.413 kr./m²
Ydunsvej 5 7620 Lemvig	150 m²	155 m	04-02-2026	1.495.000 kr.	9.967 kr./m²
Ydunslund 18 7620 Lemvig	150 m²	269 m	30-06-2024	1.470.000 kr.	9.800 kr./m²
Skovbrynet 3 7620 Lemvig	145 m²	289 m	18-12-2025	1.350.000 kr.	9.310 kr./m²
Falkevej 38, Heldum 7620 Lemvig	145 m²	365 m	15-11-2023	1.260.000 kr.	8.690 kr./m²
Ydunsvej 4 7620 Lemvig	161 m²	137 m	02-09-2025	1.500.000 kr.	9.317 kr./m²
Bjergvej 7 7620 Lemvig	149 m²	703 m	31-07-2026	2.725.000 kr.	18.289 kr./m²
Ørnevej 3 7620 Lemvig	150 m²	770 m	20-07-2026	1.295.000 kr.	8.633 kr./m²
Ørnevej 11, Heldum 7620 Lemvig	150 m²	838 m	06-01-2025	1.350.000 kr.	9.000 kr./m²
Tårnfalkevej 22, Heldum 7620 Lemvig	152 m²	752 m	20-07-2025	2.500.000 kr.	16.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu