Løvagervej 19A

Villa · 132 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.062 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1988. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 1062 m²
Indbygget carport: 20 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.992.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.174.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.297 kr/m².3.262.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLøvagervej gns: 26.316 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 20.704 kr/m²+27,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.717.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,28 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.717.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
1988Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvagervej 42 8530 Hjortshøj	95 m²	149 m	07-06-2025	2.450.000 kr.	25.789 kr./m²
Løvagervej 16 8530 Hjortshøj	171 m²	154 m	23-01-2024	3.330.000 kr.	19.474 kr./m²
Hundkærvej 12 8530 Hjortshøj	132 m²	155 m	06-05-2025	3.600.000 kr.	27.273 kr./m²
Virupvej 46H 8530 Hjortshøj	130 m²	267 m	16-04-2025	3.929.000 kr.	30.223 kr./m²
Georgsmindevej 25 8530 Hjortshøj	128 m²	224 m	05-11-2025	4.100.000 kr.	32.031 kr./m²
Hundkærvej 21 8530 Hjortshøj	139 m²	72 m	24-12-2023	2.998.000 kr.	21.568 kr./m²
Hundkærvej 23 8530 Hjortshøj	125 m²	88 m	29-10-2024	3.140.000 kr.	25.120 kr./m²
Kådhøjvej 11 8530 Hjortshøj	124 m²	190 m	09-05-2025	2.825.000 kr.	22.782 kr./m²
Asmusvænget 15 8530 Hjortshøj	126 m²	502 m	09-09-2025	3.300.000 kr.	26.190 kr./m²
Mølleager 5 8530 Hjortshøj	131 m²	814 m	13-03-2024	2.950.000 kr.	22.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu