Prisvurdering · 7760 Hurup Thy

Bredgade 139C

Villa · 212 m² · bygget 1884

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 33 m², 7 værelser, opført i 1884, renoveret i 1989. Beliggende i Hurup Thy (7760). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.275.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1884
Om-/tilbygget: 1989

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Erhvervsareal: 240 m²
Grundareal: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.612 kr/m².1.660.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredgade gns: 6.495 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 8.350 kr/m²-22,20 pct.
3Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 33 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.417.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,01 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.417.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerskifte1.125.000 kr.
1991jul.Ejerskifte
1989Ombygning
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 217 7760 Hurup Thy	200 m²	693 m	19-01-2025	1.275.000 kr.	6.375 kr./m²
Bredgade 11 7760 Hurup Thy	106 m²	1,0 km	06-07-2025	750.000 kr.	7.075 kr./m²
Højvænget 5 7760 Hurup Thy	208 m²	346 m	03-01-2024	1.240.000 kr.	5.962 kr./m²
Højtofte 24 7760 Hurup Thy	200 m²	352 m	19-05-2025	1.550.000 kr.	7.750 kr./m²
Degnebakken 8 7760 Hurup Thy	221 m²	693 m	08-09-2025	1.520.000 kr.	6.878 kr./m²
Thyrasvej 47 7760 Hurup Thy	202 m²	711 m	07-08-2024	3.350.000 kr.	16.584 kr./m²
Rødkælkevej 2 7760 Hurup Thy	195 m²	470 m	09-04-2024	1.795.000 kr.	9.205 kr./m²
Sønder Alle 41 7760 Hurup Thy	198 m²	644 m	08-12-2025	925.000 kr.	4.672 kr./m²
Højtofte 5 7760 Hurup Thy	185 m²	164 m	27-10-2024	1.150.000 kr.	6.216 kr./m²
Svanevej 36 7760 Hurup Thy	198 m²	860 m	19-01-2024	3.050.000 kr.	15.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu