Åbrinken 71, 7700 Thisted — Villa · 169 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 954 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Thisted (7700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 954 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.058 kr/m².1.576.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅbrinken gns: 9.956 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.056 kr/m²-23,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.778.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Ejerskifte
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbrinken 15 7700 Thisted	165 m²	649 m	19-11-2023	1.085.000 kr.	6.576 kr./m²
Åbrinken 45 7700 Thisted	157 m²	367 m	26-06-2024	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Åbrinken 11 7700 Thisted	154 m²	640 m	19-02-2025	1.300.000 kr.	8.442 kr./m²
Åbrinken 2 7700 Thisted	150 m²	604 m	18-06-2026	1.325.000 kr.	8.833 kr./m²
Åbrinken 26 7700 Thisted	140 m²	342 m	15-07-2026	2.125.000 kr.	15.179 kr./m²
Åbrinken 33 7700 Thisted	127 m²	450 m	26-02-2026	1.150.000 kr.	9.055 kr./m²
Åbrinken 30 7700 Thisted	217 m²	286 m	11-09-2025	2.300.000 kr.	10.599 kr./m²
Åbrinken 24 7700 Thisted	116 m²	360 m	05-06-2025	1.075.000 kr.	9.267 kr./m²
Vinkelalle 61, Tilsted 7700 Thisted	169 m²	117 m	08-10-2025	1.625.000 kr.	9.615 kr./m²
Lykkesvej 37, Tilsted 7700 Thisted	169 m²	381 m	10-02-2026	2.275.000 kr.	13.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu