Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Østre Grænsevej 4

Villa · 239 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 938 m², 8 værelser, opført i 1969. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
239 m²
Samlet bygningsareal
206 m²
Bebygget areal
206 m²
Grundareal
938 m²
Udestue
44 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.110.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.412 kr/m².7.557.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk239 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.677.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,10 pct. siden aug. 2021
677k3,0M5,3M7,7M10,0M1992199620002004200820122016202020247. aug. 20215.600.000 kr.I dag · vores estimat7.677.832 kr.Markedet · 19921.529.361 kr.Markedet · 19931.092.230 kr.Markedet · 19941.539.638 kr.Markedet · 19951.765.015 kr.Markedet · 19962.232.021 kr.Markedet · 19971.910.088 kr.Markedet · 19982.913.649 kr.Markedet · 19992.238.713 kr.Markedet · 20001.690.925 kr.Markedet · 20012.671.303 kr.Markedet · 20022.813.508 kr.Markedet · 20033.161.014 kr.Markedet · 20043.456.657 kr.Markedet · 20053.798.905 kr.Markedet · 20065.243.421 kr.Markedet · 20076.871.489 kr.Markedet · 20085.311.058 kr.Markedet · 20094.346.932 kr.Markedet · 20104.049.138 kr.Markedet · 20114.118.687 kr.Markedet · 20124.588.561 kr.Markedet · 20133.606.510 kr.Markedet · 20144.132.788 kr.Markedet · 20154.710.212 kr.Markedet · 20164.203.054 kr.Markedet · 20174.669.821 kr.Markedet · 20185.634.903 kr.Markedet · 20195.369.374 kr.Markedet · 20206.369.589 kr.Markedet · 20216.958.724 kr.Markedet · 20227.710.140 kr.Markedet · 20237.302.884 kr.Markedet · 20247.682.177 kr.Markedet · 20257.797.136 kr.Markedet · 20269.520.087 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2021 · Alm. Salg
5.600.000 kr.
I dag · vores estimat
7.677.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østre Grænsevej 39
2680 Solrød Strand		164 m²229 m28-08-20267.100.000 kr.43.293 kr./m²
Østre Grænsevej 30
2680 Solrød Strand		153 m²141 m19-03-20267.100.000 kr.46.405 kr./m²
Østre Grænsevej 10
2680 Solrød Strand		133 m²67 m28-07-20247.125.000 kr.53.571 kr./m²
Uglevej 1
2680 Solrød Strand		232 m²429 m20-10-20258.780.000 kr.37.845 kr./m²
Jersie Kystvej 5
2680 Solrød Strand		218 m²94 m12-11-20237.375.000 kr.33.830 kr./m²
Østre Frihedsvej 7
2680 Solrød Strand		223 m²595 m20-06-20247.800.000 kr.34.978 kr./m²
Fredensbovej 3
2680 Solrød Strand		208 m²166 m16-03-20256.400.000 kr.30.769 kr./m²
Rørsangervej 16
2680 Solrød Strand		239 m²1,4 km09-08-20268.250.000 kr.34.519 kr./m²
Rørsangervej 16
2680 Solrød Strand		239 m²1,4 km22-06-20268.250.000 kr.34.519 kr./m²
Fyrrevej 19
2680 Solrød Strand		215 m²738 m21-02-20247.395.000 kr.34.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden